Продается участок 53 соток, ID 19507

Посёлок прибрежных резиденций «Антоново»

Посёлок прибрежных резиденций «Антоново» на берегу Можайского водохранилища с собственной береговой линией протяженностью 2,5 км вблизи территории истори-ческого музея-заповедника «Бородинское поле» в 120 км от Москвы.

Масштаб и характеристики природного окружения
• Можайское водохранилище – крупнейший водоем Московской области (длина 47 км, ширина до 3,5 км и глубина до 22,5 м). Водохранилище знаменито своими живописными видами, песчаными пляжами и отличной рыбалкой.
• Собственная береговая линия протяженностью 2,5 км.
• 650 кв. км заповедной территории вокруг поселка.
Масштаб и качество природного окружения позволяют реализовать множество разнооб-разных сценариев активного отдыха как на воде, так и на суше в любое время года, не ограничивая их периметром посёлка.
Непосредственная близость территории музея-заповедника «Бородинское поле», имеюще-го охранную зону площадью более 645 км?. ограничивает будущую застройку прилегаю-щей к посёлку территории, сохраняя природный масштаб и приватность территории в дол-госрочной перспективе.
Можайский район – один из самых экологически чистых районов Подмосковья. В районе практически полностью отсутствуют промышленные зоны. Можайское водохранилище является источником питьевого водоснабжения Москвы, поэтому водоем под особым кон-тролем служб экологического мониторинга. Благодаря расположению водохранилища у истока реки Москвы вода здесь особенно чистая.
Транспортная доступность
Платная автомагистраль Минского шоссе с учетом скоростных участков Северного Один-цовского обхода и проспекта Багратиона обеспечивают комфортное движение без свето-форов и пробок от Москвы-Сити за 75 минут.
Основные характеристики посёлка
• Вид разрешенного использования земельных участков: ИЖС.
• Общая площадь поселка: 60 га.
• Первая очередь проекта: 85 участков (20 ГА).
• Площадь участков: от 10,5 до 66 соток.
• Срок сдачи первой очереди: 2028 год.
Инженерная инфраструктура и коммуникации
• Подземные линии электропередач.
• Индивидуальное водоснабжение и канализация.
• Магистральный газ (подключение — 2027/2028 год).
• Скоростной оптоволоконный интернет.
• Система круглосуточного видеонаблюдения.
Типология участков
1. Участки с собственным лесной зоной и выходом к воде.
2. Участки в центральной части посёлка, вдоль основных улиц.
3. Приватные участки на тупиковых улицах без сквозного движения.

Инфраструктура поселка
• Большой оборудованный пляж.
• Яхт-клуб с эллингом для зимнего хранения.
• Клубный дом с рестораном и видовой террасой на берегу водохранилища.
• Универсальные спортивные площадки для футбола, волейбола, воркаут площадки.
• Корт для падел и большого тенниса.
• Детские площадки для различных возрастов.
• Обустроенные прогулочные маршруты с зонами отдыха вдоль берега.
• Вертолетная площадка.

Управляющая компания и сервис
За безопасность и комфорт отвечает управляющая компания.
• Охраняемая территория 24/7, въезд строго по пропускам.
• Консьерж-служба с единым поселковым приложением для решения бытовых во-просов.
• Собственная служба эксплуатации.

Окружение и достопримечательности
Поселок расположен в уникальном историко-культурном окружении:
1. Исторический музей-заповедник «Бородинское поле»
Старейший в мире музей под открытым небом. Является одним из главных центров воен-ной истории России. В 2007 году удостоен премии ЮНЕСКО за сохранение и управление культурным ландшафтом.
2. Дворцово-парковый ансамбль в селе Бородино
Исторический архитектурный комплекс, сохранивший планировку усадебного типа и ат-мосферу старинного русского дворянского быта.
3. Можайский кремль
Частично сохранившаяся можайская крепость XVII века важный западный форпост Рус-ского государства. Уникальный памятник древнерусской архитектуры.
4. Лужецкий Ферапонтов мужской монастырь (XV век).
Архитектурный памятник, дин из древнейших монастырей Подмосковья, основанный уче-ником Сергия Радонежского в 1408 году. Главная святыня – мощи святого Ферапонта, ос-нователя монастыря.
5. Спасо-Бородинский женский монастырь (начало XIX века).
Монументальный комплекс на Бородинском поле. Основан как памятник героям войны 1812 года.
6. Усадьба Горетово.
Историческая резиденция, принадлежавшая канцлеру графу Бестужеву-Рюмину, а позже князьям Волконским. Образец аристократической усадебной культуры.
7. Усадьба Уваровых
Владение рода Уваровых — известных государственных деятелей. К середине XIX века усадьба стала значимым культурным центром Москвы: здесь собирались ученые, худож-ники и литераторы.
8. Колоцкий Успенский монастырь (XV век).
Один из старейших монастырей Московской епархии, основана в 1413 году благоверным князем Андреем Дмитриевичем Можайским, сыном Дмитрия Донского.
В близи территории посёлка находятся фермерские хозяйства, эко-фермы и сафари-парк.