Описание коттеджного поселка Антоново КП

Посёлок прибрежных резиденций «Антоново» Посёлок прибрежных резиденций «Антоново» на берегу Можайского водохранилища с собственной береговой линией протяженностью 2,5 км вблизи территории истори-ческого музея-заповедника «Бородинское поле» в 120 км от Москвы. Масштаб и характеристики природного окружения • Можайское водохранилище – крупнейший водоем Московской области (длина 47 км, ширина до 3,5 км и глубина до 22,5 м). Водохранилище знаменито своими живописными видами, песчаными пляжами и отличной рыбалкой. • Собственная береговая линия протяженностью 2,5 км. • 650 кв. км заповедной территории вокруг поселка. Масштаб и качество природного окружения позволяют реализовать множество разнооб-разных сценариев активного отдыха как на воде, так и на суше в любое время года, не ограничивая их периметром посёлка. Непосредственная близость территории музея-заповедника «Бородинское поле», имеюще-го охранную зону площадью более 645 км?. ограничивает будущую застройку прилегаю-щей к посёлку территории, сохраняя природный масштаб и приватность территории в дол-госрочной перспективе. Можайский район – один из самых экологически чистых районов Подмосковья. В районе практически полностью отсутствуют промышленные зоны. Можайское водохранилище является источником питьевого водоснабжения Москвы, поэтому водоем под особым кон-тролем служб экологического мониторинга. Благодаря расположению водохранилища у истока реки Москвы вода здесь особенно чистая. Транспортная доступность Платная автомагистраль Минского шоссе с учетом скоростных участков Северного Один-цовского обхода и проспекта Багратиона обеспечивают комфортное движение без свето-форов и пробок от Москвы-Сити за 75 минут. Основные характеристики посёлка • Вид разрешенного использования земельных участков: ИЖС. • Общая площадь поселка: 60 га. • Первая очередь проекта: 85 участков (20 ГА). • Площадь участков: от 10,5 до 66 соток. • Срок сдачи первой очереди: 2028 год. Инженерная инфраструктура и коммуникации • Подземные линии электропередач. • Индивидуальное водоснабжение и канализация. • Магистральный газ (подключение — 2027/2028 год). • Скоростной оптоволоконный интернет. • Система круглосуточного видеонаблюдения. Типология участков 1. Участки с собственным лесной зоной и выходом к воде. 2. Участки в центральной части посёлка, вдоль основных улиц. 3. Приватные участки на тупиковых улицах без сквозного движения. Инфраструктура поселка • Большой оборудованный пляж. • Яхт-клуб с эллингом для зимнего хранения. • Клубный дом с рестораном и видовой террасой на берегу водохранилища. • Универсальные спортивные площадки для футбола, волейбола, воркаут площадки. • Корт для падел и большого тенниса. • Детские площадки для различных возрастов. • Обустроенные прогулочные маршруты с зонами отдыха вдоль берега. • Вертолетная площадка. Концепция поселка Концепция поселка разработана международным бюро ZROBIM — признанным лучшим архитектурным бюро России в 2024 году. Концепция объединяет современные тренды загородной недвижимости: • единый архитектурный стиль, • гармоничное сочетание необходимой инфраструктуры и природной среды, • продуманные функциональные и комфортные общественные пространства, • приватность и безопасность, • визуальная свобода и «легкость» застройки – отсутствие глухих заборов, увеличен-ный профиль улиц (15 м от забора до забора), максимальный процент застройки участка – 25%. • подземные коммуникации. Управляющая компания и сервис За безопасность и комфорт отвечает управляющая компания. • Охраняемая территория 24/7, въезд строго по пропускам. • Консьерж-служба с единым поселковым приложением для решения бытовых во-просов. • Собственная служба эксплуатации. Окружение и достопримечательности Поселок расположен в уникальном историко-культурном окружении: 1. Исторический музей-заповедник «Бородинское поле» Старейший в мире музей под открытым небом. Является одним из главных центров воен-ной истории России. В 2007 году удостоен премии ЮНЕСКО за сохранение и управление культурным ландшафтом. 2. Дворцово-парковый ансамбль в селе Бородино Исторический архитектурный комплекс, сохранивший планировку усадебного типа и ат-мосферу старинного русского дворянского быта. 3. Можайский кремль Частично сохранившаяся можайская крепость XVII века важный западный форпост Рус-ского государства. Уникальный памятник древнерусской архитектуры. 4. Лужецкий Ферапонтов мужской монастырь (XV век). Архитектурный памятник, дин из древнейших монастырей Подмосковья, основанный уче-ником Сергия Радонежского в 1408 году. Главная святыня – мощи святого Ферапонта, ос-нователя монастыря. 5. Спасо-Бородинский женский монастырь (начало XIX века). Монументальный комплекс на Бородинском поле. Основан как памятник героям войны 1812 года. 6. Усадьба Горетово. Историческая резиденция, принадлежавшая канцлеру графу Бестужеву-Рюмину, а позже князьям Волконским. Образец аристократической усадебной культуры. 7. Усадьба Уваровых Владение рода Уваровых — известных государственных деятелей. К середине XIX века усадьба стала значимым культурным центром Москвы: здесь собирались ученые, худож-ники и литераторы. 8. Колоцкий Успенский монастырь (XV век). Один из старейших монастырей Московской епархии, основана в 1413 году благоверным князем Андреем Дмитриевичем Можайским, сыном Дмитрия Донского. В близи территории посёлка находятся фермерские хозяйства, эко-фермы и сафари-парк.