Специалисты компании "Терра-недвижимость" проведут экспертную оценку отдельных рисков и совокупного уровня риска проекта, а также выработают необходимые меры по снижению уровня рисков проекта.
По результатам этой работы определяется несколько вариантов использования земельного участка, осуществимых с физической, правовой и технической точки зрения и производится предварительный экспресс-анализ денежных потоков проекта по каждому из вариантов. В итоге остается вариант, наилучший с точки зрения заданных критериев эффективности. Цели такого анализа наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка - определение целесообразности и перспектив развития конкретного земельного участка.
В рамках консалтинговых работ предлагается:
Приложения:
Финансово-экономическое обоснование и инвестиционная привлекательность проекта:
Финансовая модель проекта - документ, который содержит расчет необходимых финансовых показателей проекта на основании данных о предполагаемых затратах проекта и ожидаемых объемах продаж. Отражает расчет доходов исходя из рекомендуемых вариантов реализации проекта. Специалисты компании "Терра-недвижимость" анализируют информацию о различных сторонах проекта, которые только в совокупности расчетов позволят принять правильное инвестиционное решение.
Экспресс-анализ денежных потоков по проекту и оценка эффективности проекта:
Основная задача экспресс-анализа - это подготовка экспертного заключения о финансовой и экономической эффективности проекта. Экспресс-анализ содержит оценку будущих денежных потоков, приведение предстоящих разновременных расходов и доходов к соизмеримым показателям в начальном периоде и состоит из следующих частей:
Анализ рисков проекта:
Риск - вероятность возможных потерь в виде появления непредвиденных расходов или неполучения доходов, предусмотренных прогнозом.
Анализ рисков должен дать ответы на три основных вопроса:
Основной элемент анализа рисков - идентификация опасности (обнаружение возможных нарушений), которая может привести к негативным последствиям. Выраженный в наиболее общем виде процесс анализа риска может быть представлен как ряд последовательных событий:
Существующие в каждом проекте неопределенности являются причиной возникновения рисков. Риски могут быть "известные"- т.е. они определены, оценены, для них возможно планирование. Риски "неизвестные" - т.е. не идентифицированы и не могут быть спрогнозированы. Наши специалисты знают, исходя из прошлого опыта, что хотя специфические риски и условия их возникновения не определены, большую часть рисков можно предвидеть.
Специалисты компании "Терра-недвижимость" проведут экспертную оценку отдельных рисков и совокупного уровня риска проекта, а также выработают необходимые меры по снижению уровня рисков проекта.
Приложения: