Участки без подряда: преимущества и недостатки

В большинстве своем те, кто планирует приобрести недвижимость на Рублевке, приобретают дома в коттеджных поселках, то есть строящиеся или уже готовые дома, которые возводятся девелоперами. Однако в сегменте загородной подмосковной недвижимости большой популярностью пользуются участки, которые относятся к категории «без подряда». Стоит заметить, что еще несколько лет назад на подобные участки спрос бы поистине ажиотажным, и этому имеются объективные причины. С другой стороны, решение приобрести готовый загородный дом, к примеру, купить дом на Рублевке или на другом подмосковном направлении, в ряде случаев может показаться более привлекательным. В чем же преимущества и недостатки участков, которые реализуются без подряда?

 

Безусловно, самое главное достоинство, которым отличаются участки без подряда – это привлекательная цена. В зависимости от ситуации на рынке, она может быть в 4-5 раз ниже, чем цена участков, осваиваемых девелоперами. Следующее преимущество, которым отличаются подобные участки – это отсутствие необходимости сразу выплачивать всю сумму приобретения участка и строительства целиком. То есть, покупатель может купить сначала землю, а затем по мере своих финансовых возможностей, вести строительство. Как правило, решение о приобретении подобных участков принимают те, кто рассчитывает обзавестись загородным или дачным домом по минимальной цене – и при этом, возможно, сэкономить еще и на строительстве, выполнив часть работ своими силами. И действительно, экономия может оказаться весьма значительной.

 

Но участки, которые предлагаются без подряда – это довольно значительный риск. И заключается он в том, что ситуация может сложиться таким образом, что владельцы участков окажутся перед необходимостью самостоятельно прокладывать коммуникации. С такой проблемой никогда не столкнутся те, кто приобретает земельные участки в поселках. А прокладка коммуникаций обходится в очень значительные суммы, и может превратиться в основную статью расходов на обустройство загородного жилья.

 

Без подряда участки предлагаются сегодня в основном на таких направлениях, как Симферопольское шоссе, на втором месте находятся участки на Новой Риге, затем идут Ярославское и Киевское направление. Меньше всего подобных предложений на Рублево-Успенском шоссе, и это неудивительно. Ведь те, кто может позволить себе такое приобретение, как земля на Рублевке, предпочитают обеспечивать себе максимальные удобства и приобретать уже готовые дома на обустроенных участках.