Цены на малоэтажное жилье повысились на 30-45%

Рынок загородной недвижимости московского региона в 2006 году в целом вел себя намного спокойнее, чем рынок жилья и Москвы, и области. Если жилая недвижимость в многоэтажках Москвы и области в 2006 году практически во всех сегментах подорожала более чем на 100%, то цены на подмосковные коттеджи и таунхаусы выросли за год, по данным разных экспертов, на 30 - 45%.

 

Эксперты, опрошенные "Интерфакс-Недвижимость" видят причину относительного спокойствия загородного рынка в дисбалансе спроса и предложения, наблюдающегося в эконом-, бизнес- и элит-классах загородки. По их данным, от 70 до 80% предложения коттеджей в Московской области приходится на дома стоимостью $700 тыс. - $1,5 млн ("бизнес") и $1,5 - $5 млн. ("элита"). В приобретении такого жилья заинтересованы менее 30% потенциальных покупателей. Остальной спрос приходится на коттеджи, цена которых не превышает $400 - $500 тыс.