Коттеджный поселок Истринские усадьбы расположен в 50 км от окружной автодороги по Новорижскому шоссе. Также добраться до поселка можно Пятницкому или Волоколамскому шоссе. Сравнительно небольшая территория поселка составляет 5 гектар и поделена на 23 домовладения площадью от 20 до 90 соток. На территории поселка запланировано строительство собственной инфраструктуры, которая включает в себя хозяйственно-бытовые службы, гостевую парковку, минимаркет, прачечную, аптечный пункт. На территории поселка предусмотрена круглосуточная охрана с видеонаблюдением. На прилегающей к поселку территории площадью 5 га, на берегу реки за пределами поселка и соединенной с ним мостиком и ротондой, будет расположена прогулочная зона.